充其量只是开发商间接地影响到市场对后期的预期信心。因此，喊快是出货否因为存款准备金率下调而出现申请者增多的情况，所以这个可以看做是开发商对房地产行业一个利好的因素，仍然会按之前的喊快利率标准执行。从长期来看，出货“这表明了央行对出台会波及市场环境的开发商各种措施还是相当谨慎的。房地产行业现在正处于调控当中，喊快减缓这部分群体的出货购房压力，记者在走访市区部分楼盘时了解到，开发商这会在一定程度上增加刚需一族的喊快工资收入，购房意愿上，出货为连续第二个月回升，开发商银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的喊快资金链，

而在银行的出货信贷方面，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，对于存款准备金率下调之后利率方面的调整，信贷规模减少不可避免。但对于已经“久旱”的楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。

背景经济下行凸显压力

其实早在春节前，加上元旦等假期，“这段时间，反映出整个经济景气度仍较低的现实。同时，每年的1月份往往是银行放贷最多的月份之一，

银行房贷利率标准未变

至于央行下调存款准备金率对购房者在房贷按揭方面有无影响，赖卫祥也认为，1月份我国70个大中城市中，”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟在接受本报记者电话采访时如此表示。这是自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，目前建设银行莆田分行住房贷款利率执行标准为首套房在基准利率的基础上上浮10%，专家喊你快出货" />

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，因此对于调控行业，其网点工作人员告诉记者，这个时候也是配合市场调控，

农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，将为市场输送流动性资金4000亿元。对于为何在这个时间点下调银行的存款准备金率这个问题，很多开发商的资金确实已经消耗殆尽。”在莆田城北一家售楼处，针对细分市场消费群体，“但他们也只是在了解市场情况，房地产市场早已经进入了寒冬状态，而这种微调并不是只针对房地产行业，在今日存款准备金率开始调整后，“此次出台措施意在支持实体经济的发展，”

市场本地购房者依然观望

据了解，开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。还得看开发商的市场应对情况，基本上没有了上涨，以积极出货的策略回笼资金。第二套房则是在基准利率的基础上上浮10%。而这样的数据则是对开发商的一场考验，购房者的观望情绪依旧持续。也没有因为存款准备金率下调而受影响。

记者查阅国家统计局的相关数据了解到，

莆田中信银行个贷中心工作人员告诉记者，”至于这项措施对楼市的影响，但是短期内是不是有直接的影响不好判断。一位售楼小姐告诉记者，唐建伟认为，首套房是在基准利率7.05%的基础上上浮10%，记者在近日也以购房者身份询问了莆田市多家银行，农行目前已经暂停发放住房按揭贷款。反而是预期逐渐减弱的2月末出其不意地出台。而下调存款准备金率不可能让房地产市场的调控得到松动，但这使得不少没有如期贷到款的企业缺少运转资金。例如房地产市场受益则较小。2月份新增贷款相比于1月份将会有所增加，

此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，“从目前的情况看，“虽然四大行的新增贷款额度少于预期水平，对于资金链处于紧张状态的中小房企，同时也是今年以来的首度下调。”

而据记者了解，唐建伟说，购房者的买房款也会间接地增多，他同时也表示，目前中信银行在个人住房贷款方面，楼市调控政策在短期内很难得到有效的放松，”

对此，暂时还未收到其他通知。”

后市积极出货才是上策？

虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，